Главная  /  Информация  /  Работа с агентством недвижимости

Работа с агентством недвижимости

Работа с агентством недвижимостиПри продаже недвижимого имущества всегда возникает один и тот же вопрос - стоит ли обращаться за помощью в агентство недвижимости? Довольно многие придерживаются мнения, что продать или купить квартиру можно и самостоятельно. Но при этом могут не осознавать весь риск, который присутствует в наше время на рынке недвижимости, который имеет место быть благодаря неправомерным действиям злоумышленников.

Именно по этой причине самостоятельное заключение сделки может принести изрядную головную боль и даже потерю денег и крыши над головой, вместо получения заслуженного удовольствия. Правильно анализируя нынешнюю небезопасность в области недвижимости, продавцы или покупатели, несомненно, прибегнут к услугам высококвалифицированных специалистов агентства недвижимости, таким образом, обезопасив результат проведения сделки.

В этой статье поговорим о достоинствах проведения сделок через агентство.

1. Безопасность

Агентство гарантирует безопасность результата сделки в сфере недвижимого имущества. Организация берет под защиту своего клиента от действий мошенников и непрофессионализма.

Для того чтобы агентство недвижимости имело возможность дать гарантии проведения безопасной сделки, оно заключит с вами эксклюзивный договор. При этом нужно понимать, что нельзя обращаться за помощью одновременно в несколько агентств, так как вместе с этим повышается риск попасть в неприятную ситуацию. Кроме этого, вы будете приглашены на встречу с потенциальным покупателем или продавцом лишь в том случае, если специалист на 100% убедится в серьезности намерения человека - купить или продать квартиру.

Также специалисты агентства защищают экономические и правовые интересы продающей стороны. Такие организации могут обеспечить это, благодаря работе квалифицированных юристов и имеющейся в штате службы безопасности. Агенты создадут все условия для клиента, чтоб процесс работы протекал комфортно. Их деятельность будет направлена на то, чтобы в результате проведения сделки их клиент получил максимальную выгоду.

2. Грамотная оценка

Работа с агентством недвижимостиОпытные специалисты возьмут на свои плечи грамотное оценивание объекта недвижимости. При этом клиент экономит время и не тратит попусту свои нервы.

Для того чтобы сделка с недвижимостью прошла в сжатые сроки и максимально выгодно для клиента, ее важно грамотно оценить. Услуги риелтора по оценке дают возможность выставить недвижимости адекватную и обоснованную стоимость. Важно понимать, что если выставить недвижимости высокую цену, она может годами ждать своего потенциального покупателя. А заниженная стоимость - повлияет на то, что вы сможете быстро продать квартиру, но на руки получите меньшую сумму, чем смогли бы. Именно поэтому важно найти золотую середину.

Несомненно, каждая оценка недвижимости - индивидуальна, поэтому каких-либо усредненных параметров просто не существует. Тем не менее, острых моментов и сложностей возникает зачастую достаточно много. Например, это может быть незаконная планировка помещения, в результате чего стоимость жилья значительным образом снижается. Согласование перепланировки, как правило, требует дополнительных финансовых вложений и несет за собой значительную финансовую потерю. На стоимость квартиры прямым образом влияют такие факторы как: месторасположение, состояние коммуникаций, наличие ремонта, этажность, тип постройки, процент готовности документов, история квартиры, наличие телефона, балкона, тип санузла, высота потолков и многое другое. Только опытный специалист сможет учесть абсолютно каждый нюанс.

3. Документы

Специалист агентства успешно и профессионально займется проверкой и сбором необходимого пакета документов для оформления сделки. Самостоятельные продавцы или покупатели в любую минуту могут натолкнуться на непредвиденные обстоятельства, или же попросту не знать порядок действий.

Важно знать, что каждая бумага имеет свой срок годности, и получается при наличии определенных документов, поэтому важно знать их очередность сбора. Если вы не располагаете свободным временем, чтобы собрать все необходимые бумаги, вы можете дать специалисту агентства доверенность, по которой он сам займется этой кропотливой работой.

4. Эксклюзивный договор, особенности

Работа с агентством недвижимостиВдобавок ко всему изложенному, если вы заключите с агентством недвижимости эксклюзивный договор, то объект сделки получит статус - эксклюзивный. В связи с огромным количеством махинаций на рынке, такие объекты недвижимого имущества привлекают большее число покупателей, т.к. все понимают, что такая недвижимость прошла тщательную юридическую проверку на чистоту.

Таким образом, эксклюзивный договор - это документальное соглашение между клиентом и агентством, который предусматривает передачу клиентом всей информации по объекту (документы) в агентство, а последние в свою очередь обязуются в указанные сроки безопасно и качественно провести оговоренную сделку.

5. Широкий спектр услуг

Довольно часто люди сталкиваются с такими сложными сделками как: междугородний обмен, или возникла продать долю в квартире, размен квартир и многое другое. Агентство недвижимости, как правило, сотрудничает с такими же компаниями в других городах, а некоторые даже имеют свои филиалы по всей стране.

Поэтому решить на первый взгляд такие сложные сделки, для агентства недвижимости - не представляет никакой сложности, и она будет проведена максимально выгодно и в сжатые сроки. Удачных и выгодных вам сделок.