Главная  /  Услуги  /  Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Если вы решили продать или купить недвижимость, Московская Городская Служба Недвижимости настоятельно рекомендует обращаться за помощью к специалистам на самом раннем этапе, поскольку подключаться на середине или в конце процесса, значительно сложнее. Тем не менее, некоторые наши клиенты предпочитают сначала попробовать решить задачу своими силами и обращаются к нам тогда, когда или «уже наломали дров» или чувствуют что могут это сделать!

Специально для таких самостоятельных клиентов мы разработали услугу сопровождения сделок с недвижимостью. В чем смысл этой услуги? Смысл в том, чтобы, подключившись на определенном этапе в процесс покупки или продажи вашей квартиры, сопроводить наметившуюся сделку до ее полного завершения, чтобы продавец остался с деньгами, а покупатель – с квартирой, и все были счастливы. Ведь учитывая стоимость жилья в Московском регионе, потеря квартиры или денег на нее из-за какой-то незамеченной мелочи – невосполнимый удар по материальному благосостоянию и здоровью каждого человека!

Что входит в сопровождение

Сопровождение сделок с недвижимостью

Если вы продаете квартиру:

  1. Анализируем покупателя. Это может показаться странным, но не все, кто выражает желание купить вашу квартиру, реально могут ее купить. Необходимо разбираться, анализировать реальные намерения покупателя, как он планирует расплачиваться, откуда деньги (ипотека, свободные, от продажи своей квартиры и т.п.). Иногда всплывают очень интересные вещи – например, не одобренная ипотека или еще не проданная квартира, стоящая по завышенной цене и пр. Для вас это означает одно – сделки в ближайшее время не будет! Ищите другого покупателя!

  2. Берем на себя все переговоры с покупателем или его представителями

  3. Помогаем составить правильный договор аванса или задатка, где прописываются все нюансы предстоящей сделки, права и ответственность сторон.

  4. Берем на себя взаимодействие с банками, помогаем выбрать наиболее удобный и безопасный способ расчетов для всех сторон сделки

  5. Составляем правильный и юридически грамотный договор купли-продажи

  6. Сопровождаем клиента на сделке, контролируем действие сторон

  7. Оказываем услуги по государственной регистрации перехода права на проданную недвижимость к покупателю

  8. Контролируем передачу квартиры по актам после государственной регистрации сделки

Если вы покупаете квартиру:

Сопровождение сделок с недвижимостью
  1. Проверяем т.н. «юридическую чистоту» выбранной квартиры. Проводим правовую экспертизу правоустанавливающих документов, полномочий продавца, законных интересов третьих лиц и пр. Важность этого этапа сложно переоценить, тем не менее многие им пренебрегают. «Видно, что человек хороший, чего его проверять» - сказала нам одна клиентка!

  2. Помогаем составить правильный договор аванса или задатка, где прописываются все нюансы предстоящей сделки, права и ответственность сторон.

  3. Берем на себя взаимодействие с банками, помогаем выбрать наиболее удобный и безопасный способ расчетов для всех сторон сделки

  4. Составляем правильный и юридически грамотный договор купли-продажи

  5. Сопровождаем клиента на сделке, контролируем действие сторон

  6. Оказываем услуги по государственной регистрации перехода права на проданную недвижимость к покупателю

  7. Контролируем передачу квартиры по актам после государственной регистрации сделки

Как известно, у недвижимости двойственная природа – это и физический объект, и объект права. А применительно к Москве – это еще и очень дорогой объект. Наша практика показывает, что не все квартиры на рынке юридически чистые, а люди – честные. Мы смело заявляем, что осторожность тут не повредит и средства, затраченные на услуги наших специалистов, не идут ни в какое сравнение с возможными рисками.

Позвоните нам прямо сейчас 8 (495) 255 24 22 для подробной консультации или оставьте заявку по форме ниже. Мы перезвоним в течение 20 минут или в любое другое удобное вам время!

Запрос на сопровождение сделки